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地下室堵漏顾名思义是地下室的防水堵漏工程，出现需要地下室堵漏工程的原因有很多方面，除了钢性结构不能抵抗诸如地震，温差变形、不均匀沉降等外力的作用因素以外还有就是原材料和防水材料选择不当造成的等等因素。
具体因素如下：
(一)设计原因
1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震，温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。
2、结构设计不合理，在易产生变形位置未设置变形缝，造成结构开裂。
3、 对具有特殊功能，处于特殊环境中的特殊部位，如施工缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。
(二)材料原因
1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。
2、 柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜
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